Строительство промышленных объектов. Что нужно учесть?

Промышленное помещение по определению относится к коммерческой недвижимости. Это могут быть как производственные здания, склады, так и участок земли, который используется в коммерческих целях или же офисное помещение, бизнес-центр и так далее. Промышленные объекты можно использовать самостоятельно, а можно сдавать в аренду, что будет само по себе приносить прибыль. Если следовать логике, то инвестиции в коммерческую недвижимость являются наиболее прибыльными, именно поэтому строительство промышленных объектов получило широкую популярность в последнее время.

С чего начать?

Процесс строительства, само собой разумеется, должен начинаться с покупки земельного участка и оформления разрешения на строительство. В разных странах эта процедура протекает по-разному, хотя в большинстве случаев требуется большое число документов, которые будут подтверждать целесообразность стройки, ее окупаемость. Нельзя забывать и о том, что проект здания должен сочетаться с общегородской архитектурой. Выбор места для строительства - один из сложных этапов. От выбора места во многом зависит успешность проекта, причем это касается не только бизнес-центров, ресторанов, но и такого проекта, как строительство нового завода. В любом случае, завод должен располагаться в промышленной зоне города, здесь должны иметься пути для поставки сырья, возможность обустройства территории, склада производимой продукции и прочих построек. Очень часто компании решаются на подобное строительство уже имея в распоряжении землю. Это облегчает процесс и ускоряет оформление необходимой документации.

Что учесть?

Еще на этапе планирования и оформления необходимо найти подрядчика, который сможет осилить подобную стройку. Нужно понимать, что строительные компании в первую очередь ориентируются на специфику проекта, те материалы, которые будут использоваться, а также на поставленные сроки.
Подрядчики в этом случае гораздо охотнее соглашаются вести проект с нуля, нежели работать с уже имеющейся стройкой. Поэтому желательно заранее определиться с подрядчиком, который сможет провести проект, начиная с закладки фундамента и заканчивая отделочными работами. Это сократит текущие расходы, а также время. Отметим, что промышленное строительство компании задействованные в нем, обязательно предполагают наличие договора, проекта строительства, а также сопутствующих разрешений от городских и прочих муниципальных властей. Поэтому нужно быть готовым к тому, что еще на этапе переговоров подрядчик изъявит желание изучить подобную документацию.